Fundada em dezembro de 1995, a Alonso Engenharia tem por princípio trazer tranquilidade, agilidade e confiança para nossos clientes.
Nossas obras e serviços são entregues no prazo acordado, dentro dos valores propostos e com a melhor qualidade existente no mercado.
Tendo esses valores no DNA de nossa empresa, buscamos a melhoria constante de nossos procedimentos, sempre visando a qualidade e a economia.
Nossos profissionais têm mais de 30 anos de experiência no mercado da Construção Civil realizando reformas/adaptações de imóveis para franquias entre outras finalidades, construções residenciais e comerciais e obras públicas.
Dedicamos especial atenção ao gerenciamento global de empreendimentos, contemplando viabilidade, adequação de projetos, execução, contratação de insumos e mão-de-obra, controle do cronograma físico-financeiro, acompanhamento entre orçado x realizado e comercialização do produto final. A Alonso Engenharia também é uma empresa adepta de políticas ESG.
Na área de Perícias de Engenharia, realizamos também avaliações de bens imóveis, legalização de imóveis, vistorias prediais (Lei Complementar 441/01 da cidade de Santos), Assistência Técnica, AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), vistorias de vizinhança e Laudos Técnicos.
A Vistoria Predial atende também uma obrigatoriedade do Município de Santos / SP, através da Lei Complementar nº 441/01, onde através de inspeção visual, o Perito da Alonso Engenharia atua como o “medico” do Edifício, verificando todas as anomalias e patologias da edificação, prescrevendo as medidas ou “medicamentos” necessários para que tais problemas sejam sanados, contendo neste Laudo, descrição de anomalias (se houver), parecer técnico e farto material fotográfico A Norma de Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – IBAPE/SP – define como Inspeção Predial: “A vistoria da edificação para determinar suas condições técnicas, funcionais e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção.”
O serviço, ainda pouco conhecido no Brasil, mas largamente utilizado nos Estados Unidos, é uma Vistoria Técnica, feita visualmente e sem quebra-quebra por engenheiros especializados, que apontam o real estado de conservação e segurança do imóvel escolhido. Cuidado simples e de preço acessível, a Inspeção Predial permite ao pretendente conhecer melhor a “saúde” da edificação antes de fechar negócio – o que lhe dá maior poder de negociação. Saber se o imóvel que se deseja comprar ou alugar tem problemas na estrutura, nas instalações elétricas ou hidráulicas, no telhado ou na impermeabilização são de fundamental importância antes de se fechar um negócio. Ou mesmo ter a certeza de que o condomínio escolhido para morar é seguro, foi bem construído e conta com uma manutenção bem-feita. Estas são informações facilmente levantadas em uma Inspeção Predial, mas que podem passar despercebidas os compradores e locadores, se estes forem leigos, também uma obrigatoriedade legal do Município de Santos, São Vicente e Guarujá/SP.
O objetivo do Draft Survey é determinar o total de carga carregada ou descarregada por Navios, nas mais variadas Alfândegas, para o benefício de todas as partes interessadas no processo.
Trata-se de um método reconhecido internacionalmente (Draft Survey) que visa a quantificação de carga a bordo de navios em geral (granéis).
Uma vistoria precisa eliminar prejuízos consideráveis para diversas partes.
Os valores comerciais que envolvem uma operação de carga ou de descarga chegam a centenas de milhares de dólares/euros.
Com a certeza de que temos totais condições e conhecimento técnico, para a prestação de serviços de gerenciamento de obras e reformas, trabalhamos da seguinte forma:
– Gerenciamento e compatibilidade de projetos;
– Elaboração de Memorial Descritivo com especificações técnicas;
– Relação de documentos necessários para participação no Edital;
– Montagem do Edital com o escopo de materiais e serviços;
– Elaboração de cronograma físico/financeiro;
– Elaboração de Minuta de Contrato;
– Tomadas de preços no mercado;
– Análise das propostas recebidas de acordo com o Edital;
– Indicação da proposta vencedora;
– Orientação da melhor técnica a ser utilizada para execução das obras;
– Planejamento dos serviços;
– Acompanhamento técnico de obras garantindo a execução dos serviços dentro das boas técnicas de Engenharia e Normas vigentes;
– Solicitação de materiais de acordo com o cronograma físico-financeiro da edificação;
– Definição de utilização de equipamentos especiais;
– Levantamento de quantitativos de materiais;
– Orientação ao cliente para pagamentos através de medições periódicas;
– Entrega final dos serviços realizados.
Atuamos nas mais variadas áreas da engenharia, auxiliando as partes envolvidas em demandas jurídicas. Fornecemos, também, subsídios técnicos e/ou comerciais para esclarecimentos de pendências nas áreas de engenharia, buscando o conhecimento, com o objetivo contínuo da busca da verdade.
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) de acordo com a ABNT e Decreto 63.911 de 2.018 do Estado de São Paulo, certificando que, durante a vistoria, a edificação possuía e cumpria todas as condições de segurança contra incêndio, ou seja, um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir a edificação um excelente nível de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico, assegurando, portanto, que a edificação (comercial, residencial ou misto) está de acordo com todas as normas previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.
A Alonso Engenharia está apta a prestar a assessoria necessária no sentido de propiciar os edifícios residenciais, comerciais ou mistos de condições para obter o referido Auto de Vistoria, desde a elaboração de projetos afins até o acompanhamento da vistoria e posterior emissão do documento.
Afinal, é possível legalizar um imóvel?
Essa é a primeira pergunta de quem pretende regularizar seu patrimônio.
A Alonso Engenharia, através de seu corpo técnico possui a expertise para orientar seus clientes nos trâmites legais e burocráticos, proporcionando uma experiência tranquila para quem pretende ter suas obras e benfeitorias regularizadas e atualizadas perante os órgãos competentes. Por essas razões é fundamental que você conte com a ajuda de um profissional capacitado.
Com o objetivo de proteger as partes envolvidas em uma construção de grande porte (edifícios, terminais, etc.), realizamos Laudos de Vistorias de Vizinhança, para atestar, antes do início das obras, as reais condições de uso e manutenção dos imóveis adjacentes ao terreno onde será construído o empreendimento, contendo descrição de anomalias, parecer técnico e farto material fotográfico. Dessa forma garantimos que as partes envolvidas serão beneficiadas com isenção e imparcialidade.
